5月28日，以“推動城市更新、增進民生福祉”為主題的第十屆全國既有建筑改造大會在北京召開，作為一年一度的既有建筑改造行業(yè)盛會，大會吸引了政府部門、行業(yè)專家、企業(yè)家等1000余人參會。

    中國建筑科學研究院有限公司、全聯(lián)房地產(chǎn)商會聯(lián)合主辦本屆大會，中國建筑科學研究院有限公司、全聯(lián)房地產(chǎn)商會城市更新和既有建筑改造分會承辦，“三奧”旗下天奧、帝奧、奧菱達電梯廠聯(lián)合承辦，碧桂園、北京安馨養(yǎng)老、北京東方雨虹防水、華砂砂漿公司、河北晨陽工貿(mào)集團協(xié)辦。

    大會議題包括城市更新、老舊小區(qū)綜合改造、既有住宅加裝和更新電梯、適老化改造、城市停車、既有建筑外墻防護與修復六個方面。

    既有建筑的節(jié)能改造是我國推進節(jié)能減排的重要內(nèi)容和舉措。事實上，我國政府2006年開始了“中國既有建筑節(jié)能改造示范項目”， “十一五”期間實際完成的北方既有建筑節(jié)能改造1.82億平方米，"十二五"期間,完成北方采暖地區(qū)既有居住建筑節(jié)能改造4億平方米。

    2015年12月召開的中央城市工作會議明確提到要“有序推進老舊住宅小區(qū)綜合整治”， 2016年2月《中共中央國務(wù)院關(guān)于進一步加強城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》則進一步細化要求“大力推進城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造，穩(wěn)步實施城中村改造，有序推進老舊住宅小區(qū)綜合整治、危房和非成套住房改造”。

    本次大會上，全聯(lián)房地產(chǎn)商會秘書長趙正挺指出，城市更新和既有建筑改造工作，可實現(xiàn)三個方面的積極成果。一是，通過巨大的存量既有建筑改造創(chuàng)造增量價值，緩解經(jīng)濟下行壓力；二是通過老舊小區(qū)的改造，改善和提升老舊小區(qū)住房問題和舒適性問題；三是利用舊廠房等既有空間進行提升功能和價值，恢復老城區(qū)功能與活力，實現(xiàn)城市內(nèi)涵發(fā)展。

    住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑節(jié)能與科技司司長蘇蘊山在會上指出，當前，城市更新和既有建筑改造已成為我國城鎮(zhèn)化的重大發(fā)展方向。與新建建筑相比，既有建筑改造受到條件限制，改造難度大、相關(guān)標準、技術(shù)、政策、產(chǎn)品、機制等各方面都還有待進一步完善。因此，既有建筑改造需要得到主管部門的持續(xù)關(guān)注，以及學術(shù)界、企業(yè)界等社會各界的多方努力。

        他還認為，階段既有建筑的改造工作，應該考慮四個方面：一是堅持綠色發(fā)展的方向；二是創(chuàng)新改造方法；突出以人為主，推動形成共謀、共建、共享的格局。三是激活市場機制，充分發(fā)揮市場機制，進行模式探索。四是需要在全行業(yè)的共同努力下，進一步完善和壯大產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。

    國務(wù)院參事、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部原副部長、中國城市科學研究會理事長仇保興在演講中指出，老舊小區(qū)的改造要集成綠色，產(chǎn)生一加一等于二的整體效應，需要互聯(lián)網(wǎng)和局域網(wǎng)進行各方面調(diào)控，使各種分布式綠色設(shè)施分布式發(fā)揮綜合性效應，使百姓生活更美好。

    據(jù)統(tǒng)計，我國現(xiàn)有既有建筑的總量是613億平方米，但真正的節(jié)能建筑不超過100億平方米。為推動全國既有建筑改造工作的有序開展，自2009年起，全國既有建筑改造大會已先后在深圳、北京、廈門、?？?、長沙等地舉辦，經(jīng)過十年的積累，現(xiàn)已發(fā)展成為既有建筑改造領(lǐng)域的年度盛會。